历年中级经济师房地产备考练习题及答案(1.2)

传知网校
2020-01-02
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  当我们在眺望远方的风景时,不要忘记眼前的风景和道路。作为2020年中级经济师备考人,我们当下可以做的就是把握时间,打好基础。传知网校小编为了帮助大家更好的备考,为大家准备了备考习题,一起来做一下吧!

中级经济师备考,传知网校

  第 1 题

  现有独立方案A、B、C、D,它们所需要的投资分别为1000万元、900万元、800万元和700万元.当资金总额限量为1500万元时,除A方案具有完全的排他性,其他方案可以互相结合.这样,不能选择的方案有()。

  A.A方案

  B.B方案

  C.B+C方案

  D.B+D方案

  E.C方案

  正确答案:C,D,

  第 2 题

  下列说法中正确的有()。

  A.内部收益率最大准则只有在基准收益率大于被比较的两个方案的差额内部收益率的前提下才成立

  B.基准收益率大于被比较的两个方案的差额内部收益率时,如果将投资大的方案相对于投资小的方案的增量投资用于其他投资机会,会获得高于差额内部收益率的盈利率时,用内部收益率最大准则进行方案比选的结果就是正确的

  C.基准收益率大于被比较的两个方案的差额内部收益率时,如果将投资大的方案相对于投资小的方案的增量投资用于其他投资机会,会获得低于差额内部收益率的盈利率时,用内部收益率最大准则进行方案比选的结果就是正确的

  D.基准收益率小于被比较的两个方案的差额内部收益率时,内部收益率最大准则选择方案就会导致错误的决策

  E.基准收益率小于被比较的两个方案的差额内部收益率时,内部收益率最大准则选择方案仍然成立

  正确答案:A,B,D,

  第 3 题

  下列对互斥方案的各种比选方法表述中,不正确的有()。

  A.净现值法、差额净现值法和差额投资内部收益率法评价结论总是具有一致性

  B.净现值率法与净现值法、差额净现值法和差额投资内部收益率法评价结论总是具有一致性

  C.净现值率法与净现值法、差额净现值法和差额投资内部收益率法评价结论有时会得出相反的结论

  D.净现值从投资总额的效益角度评价,净现值率从单位投资的效益角度评价

  E.在进行互斥方案比选时,究竟应选择哪个判据,主要看资金的限制条件,若资金为短缺要素,此时采用净现值作为比选判据较为合理

  正确答案:B,E,

  第 4 题

  一般情况而言,用差额投资内部收益率法进行计算期不同的互斥方案比选,下列说法中正确的有()。

  A.满足初始投资额大的方案年均净现金流大,且计算期短的项目可以采用

  B.满足初始投资额大的方案年均净现金流大,且计算期长的项目可以采用

  C.满足初始投资额大的方案年均净现金流小,且计算期短的项目可以采用

  D.满足初始投资额大的方案年均净现金流小,且计算期长的项目可以采用

  E.项目满足初始投资额大的方案年均净现金流大的条件即可,计算期无关紧要

  正确答案:B,C,

  第 5 题 (一)某房地产开发企业获得1000万元贷款,年利率为10%,偿还期为5年.试就下列各种还款方式,分别计算5年的还款总额。

  若每年年末还款本金200万元及所欠的利息,则5年共计还款总额为()万元。

  A.1000

  B.1100

  C.1200

  D.1300

  正确答案:D,

  第 6 题

  (一)某房地产开发企业获得1000万元贷款,年利率为10%,偿还期为5年.试就下列各种还款方式,分别计算5年的还款总额。

  若每年年末只偿还所欠的利息,其本金在第五年末一次还清,则5年共计还款总额为()万元。

  A.1300

  B.1400

  C.1500

  D.1600

  正确答案:C,

  以上内容就是传知网校小编为大家整理的文章内容,此篇文章希望对大家有所帮助,今天的文章内容你感觉怎么样啦!备考大家要认真学习哦~今天的文章就分享到这里了,感谢您的阅读。

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